2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市西区
29.5万円/㎡
前年比-34.0%
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ルミナス三滝の杜
広島県広島市西区三滝本町一丁目
可部線 / 三滝駅 徒歩7分
2005年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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2階 / 104.26㎡の場合
相場
3,163万円
30.3万円/㎡
1,838
2,721
3,605
4,488
AI査定結果
推定相場価格
3,163万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜3,605万円
26.1万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ルミナス三滝の杜
2,380万円（22.8万円/㎡）/ 2階 / 104.26㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 2,380万円 | 22.8万円 | 2階 | 104.26㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | ルミナス三滝の杜 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅7分 | 2,380万円 | 22.8万円 | 104.26㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/19 | ソフィスコート庚午北 広島市西区庚午北四丁目 | 高須駅7分 | 2,680万円 | 24.0万円 | 111.58㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/21 | ディーレスティア庚午 広島市西区庚午南一丁目 | 古江駅12分 | 2,470万円 | 28.5万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | D’レスティア庚午 広島市西区庚午南一丁目 | 古江駅12分 | 2,470万円 | 28.5万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市西区では34%下落しています。